臺中市大雅區大明街28號1F/6F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 336 萬 15.4 萬/坪 × 21.85 坪
權狀坪數21.85 坪
主建物12.55 坪
公設比26.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.85 坪
└ 主建物 12.55 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪21.85 坪
土地坐落 大明段 598 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
大明街中位 19.3
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比大明街中位 低 20%比大雅區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交336 萬
+45%
2026 年推估488 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。