臺中市西屯區福瑞街27巷9號
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.1 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物22.52 坪
公設比35.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 國安段 174-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 20.2
福瑞街中位 14.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 20%比福瑞街中位 高 11%比西屯區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+6%
2026 年推估689 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。