臺中市大里區中興路二段671巷8弄7號7F/16F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 22.5 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物22.71 坪
公設比34.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 東榮段 402 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 14.1
中興路二段中位 20.9
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 60%比中興路二段中位 高 8%比大里區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+8%
2026 年推估958 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-10-28 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 22.4 萬/坪總 830 萬 2019-07-11 15F/16F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 15.1 萬/坪總 560 萬 2019-04-01 2F/16F 4房2廳2衛 · 37.12 坪 14.3 萬/坪總 530 萬 2017-11-18 5F/16F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 13.7 萬/坪總 508 萬 2015-06-21 3F/16F 4房2廳2衛 · 37.12 坪 14.1 萬/坪總 525 萬 2015-03-03 4F/16F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 13.5 萬/坪總 500 萬 2014-11-06 4F/16F 4房2廳2衛 · 37.12 坪 11.6 萬/坪總 431 萬 2014-07-11 3F/16F 3房2廳2衛 · 37.12 坪 12.3 萬/坪總 458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。