臺中市潭子區雅豐街76巷29弄12號6F/10F
2019-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 9.3 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物16 坪
公設比29.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 東寶一段 385 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 27.2
雅豐街中位 21.4
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 66%比雅豐街中位 低 57%比潭子區 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+43%
2026 年推估344 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。