臺中市太平區新福十六街47號
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 33.2 萬/坪 × 22.14 坪
權狀坪數22.14 坪
主建物16.27 坪
公設比22.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.14 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪22.14 坪
土地坐落 新光段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
新福十六街中位 14.8
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比新福十六街中位 高 124%比太平區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交735 萬
+23%
2026 年推估904 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。