臺中市豐原區明義街43巷10號
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 40.7 萬/坪 × 62.68 坪
權狀坪數62.68 坪
主建物60.93 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.68 坪
└ 主建物 60.93 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 39.13 坪
0 坪62.68 坪
土地坐落 翁明段 481-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
明義街中位 32.9
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比明義街中位 高 24%比豐原區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,550 萬
+2%
2026 年推估2,595 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。