臺中市北屯區大連路三段21巷50號9F/11F
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 27 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物25.76 坪
公設比20%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 25.76 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 松竹段 741 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 21.5
大連路三段中位 18
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 26%比大連路三段中位 高 50%比北屯區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,005 萬
+2%
2026 年推估1,022 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。