臺中市東區東福路60號10F/13F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 18.2 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物27.08 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 28.01 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 振興段 35 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.3
東福路中位 18.6
東區 2019 年中位 21.3
比本棟中位 高 5%比東福路中位 低 2%比東區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+49%
2026 年推估1,488 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 27 萬/坪總 1,488 萬 2024-04-18 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 31.9 萬/坪總 1,756 萬 2022-12-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 25.3 萬/坪總 1,380 萬 2020-01-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 18 萬/坪總 990 萬 2019-04-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.95 坪 18.9 萬/坪總 1,038 萬 2016-12-09 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 17.3 萬/坪總 875 萬 2016-09-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.09 坪 17 萬/坪總 860 萬 2016-07-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.95 坪 18.6 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。