臺中市太平區鵬儀路145巷43號
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 29.4 萬/坪 × 104.93 坪
權狀坪數104.93 坪
主建物102.61 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.93 坪
└ 主建物 102.61 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 25.85 坪
0 坪104.93 坪
土地坐落 和平段 441-10 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,080 萬
扣車位後房價3,080 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
鵬儀路中位 24.1
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比鵬儀路中位 高 22%比太平區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,080 萬
+23%
2026 年推估3,775 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。