臺中市龍井區遊園北路424巷1號
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.1 萬/坪 × 49.67 坪
權狀坪數49.67 坪
主建物47.71 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.67 坪
└ 主建物 47.71 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 22.11 坪
0 坪49.67 坪
土地坐落 遠東段 949 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
遊園北路中位 31.2
龍井區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比遊園北路中位 低 45%比龍井區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+57%
2026 年推估1,335 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。