臺中市大里區工業十一路167號
2018-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,500 萬 32.9 萬/坪 × 258.14 坪
權狀坪數258.14 坪
主建物251.5 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 258.14 坪
└ 主建物 251.5 坪
└ 公設等 6.64 坪
土地持分 295.45 坪
0 坪295.45 坪
土地坐落 鳳凰段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
工業十一路中位 13.7
大里區 2018 年中位 20.5
比工業十一路中位 高 140%比大里區 2018 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,500 萬
+43%
2026 年推估12,179 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,679 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳4衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。