臺中市烏日區高鐵一路268號3F/22F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,706 萬 37.4 萬/坪 × 86.62 坪
權狀坪數86.62 坪
主建物32.45 坪
公設比38.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 86.62 坪
└ 主建物 32.45 坪
└ 公設等 54.17 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪86.62 坪
土地坐落 新高鐵段 98 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,706 萬
其中車位−570 萬
扣車位後房價2,136 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.3
高鐵一路中位 37.4
烏日區 2023 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比高鐵一路中位 高 0%比烏日區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,706 萬
+0%
2026 年推估2,698 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,709 萬
每月月付64,019 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（570 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。