臺中市南屯區龍德路一段136之1號
2026-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,600 萬 58.4 萬/坪 × 78.76 坪
權狀坪數78.76 坪
主建物71.94 坪
公設比0.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.76 坪
└ 主建物 71.94 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 41.61 坪
0 坪78.76 坪
土地坐落 永富段 495-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
龍德路一段中位 41.7
南屯區 2026 年中位 34.4
比龍德路一段中位 高 40%比南屯區 2026 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。