臺中市龍井區中華路一段221巷30弄17之3號
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 10.5 萬/坪 × 20.98 坪
權狀坪數20.98 坪
主建物20.43 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.98 坪
└ 主建物 20.43 坪
└ 公設等 0.55 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪20.98 坪
土地坐落 竹泉段 324-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.3
中華路一段中位 25.3
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 2%比中華路一段中位 低 58%比龍井區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+26%
2026 年推估277 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中華路一段221巷58弄120號 25.5 萬/坪 中華路一段221巷58弄102號 34.5 萬/坪 中華路一段221巷58弄128號 27 萬/坪 中華路一段221巷58弄130號 27.1 萬/坪 中華路一段221巷58弄56號 27.2 萬/坪 中華路一段221巷58弄156號 28 萬/坪 中華路一段221巷58弄108號 23.5 萬/坪 中華路一段221巷58弄52號 27.2 萬/坪 中華路一段221巷58弄138號 24.6 萬/坪 中華路一段221巷58弄152號 28.4 萬/坪 中華路一段221巷58弄66號 27.2 萬/坪 中華路一段221巷58弄90號 27.3 萬/坪 中華路一段221巷58弄132號 23.8 萬/坪 中華路一段221巷58弄68號 24.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。