臺中市北屯區松和街237之3號1F/15F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 38 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物15.48 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 松竹段 8 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價980 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
松和街中位 27.9
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比松和街中位 高 36%比北屯區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,190 萬
+1%
2026 年推估1,207 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。