臺中市南屯區大正街36號
2016-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,144 萬 25.9 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物29.22 坪
公設比29.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 惠義段 68-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,144 萬
扣車位後房價1,144 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 22.4
大正街中位 44.3
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 16%比大正街中位 低 42%比南屯區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）915 萬
每月月付34,287 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。