臺中市北區柳川西路四段53之65號4F/5F
2019-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.7 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物19.55 坪
公設比14.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 文正段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15.9
柳川西路四段中位 16.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 20%比柳川西路四段中位 低 21%比北區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+33%
2026 年推估427 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。