臺中市北區文昌東一街292號5F/8F
2016-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 15 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物30.17 坪
公設比17.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 30.17 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 東義段 162-1 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17.3
文昌東一街中位 23.1
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 13%比文昌東一街中位 低 35%比北區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。