臺中市北區三民路三段302號24F/24F
2025-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 40.6 萬/坪 × 50.01 坪
權狀坪數50.01 坪
主建物22.95 坪
公設比33.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.01 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 27.06 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪50.01 坪
土地坐落 錦村段 414 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,028 萬
扣車位後房價2,028 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 37.6
三民路三段中位 25.3
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 8%比三民路三段中位 高 60%比北區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,028 萬
-5%
2026 年推估1,927 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,782 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 8F/24F 3房2廳2衛 · 48.11 坪 35.5 萬/坪總 1,708 萬 2026-03-03 19F/24F 2房2廳1衛 · 29.49 坪 46.1 萬/坪總 1,360 萬 2025-08-16 20F/24F 2房2廳1衛 · 37.6 坪 37.2 萬/坪總 1,400 萬 2025-07-28 23F/24F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 37.2 萬/坪總 1,860 萬 2025-05-13 3F/24F 2房2廳1衛 · 23.23 坪 47.8 萬/坪總 1,110 萬 2024-11-05 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 39.6 萬/坪總 1,900 萬 2024-04-16 9F/24F 2房2廳1衛 · 23.23 坪 47.6 萬/坪總 1,105 萬 2024-04-01 7F/24F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 33.5 萬/坪總 1,615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。