臺中市大里區善化路80巷1弄1號
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,758 萬 33.9 萬/坪 × 85.01 坪
權狀坪數85.01 坪
主建物50.83 坪
公設比25.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.01 坪
└ 主建物 50.83 坪
└ 公設等 34.18 坪
土地持分 25.66 坪
0 坪85.01 坪
土地坐落 仁美段 1057-49 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,758 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,578 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.8
善化路中位 27.6
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 低 3%比善化路中位 高 23%比大里區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,758 萬
-5%
2026 年推估2,621 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,062 萬
每月月付77,266 元
30 年總利息719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。