臺中市龍井區遊園北路448巷11號
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26.6 萬/坪 × 46.99 坪
權狀坪數46.99 坪
主建物44.28 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.99 坪
└ 主建物 44.28 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 29.39 坪
0 坪46.99 坪
土地坐落 遠東段 864 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 21.3
遊園北路中位 31
龍井區 2026 年中位 24.7
比本棟中位 高 25%比遊園北路中位 低 14%比龍井區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。