臺中市北區光大街106號
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 14.5 萬/坪 × 29.17 坪
權狀坪數29.17 坪
主建物25.85 坪
公設比11.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 29.17 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 3.32 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪29.17 坪
土地坐落 文正段 80-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
光大街中位 15.9
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比光大街中位 低 9%比北區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交423 萬
+33%
2026 年推估564 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。