臺中市北區學士路271之2號16F/18F
2014-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 22.7 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物17.15 坪
公設比36.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 賴厝?段 438-1 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 25.8
學士路中位 24.1
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 12%比學士路中位 低 6%比北區 2014 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下4層坡道機械，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。本件有增建或占用範圍:陽台外推。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。