臺中市潭子區得福街113巷27號
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.3 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物38.45 坪
公設比28.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 38.45 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 10.68 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 頭家段 1084 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
得福街中位 14
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比得福街中位 低 12%比潭子區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交680 萬
+51%
2026 年推估1,025 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。