臺中市南區忠孝路195巷3之5號3F/5F
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 17.7 萬/坪 × 19.8 坪
權狀坪數19.8 坪
主建物17.29 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 19.8 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 城隍段一小段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
忠孝路中位 19.4
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 9%比南區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+7%
2026 年推估373 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。