臺中市南屯區益豐東街123號
2023-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,060 萬 63.3 萬/坪 × 79.91 坪
權狀坪數79.91 坪
主建物72.56 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 79.91 坪
└ 主建物 72.56 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 33.7 坪
0 坪79.91 坪
土地坐落 永富段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 63.3
益豐東街中位 38.4
南屯區 2023 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比益豐東街中位 高 65%比南屯區 2023 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,060 萬
+3%
2026 年推估5,222 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,012 萬
貸款（8 成）4,048 萬
每月月付151,654 元
30 年總利息1,412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。