臺中市豐原區南村路35之2號
2018-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 9.1 萬/坪 × 55.27 坪
權狀坪數55.27 坪
主建物43.21 坪
公設比21.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.27 坪
└ 主建物 43.21 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪55.27 坪
土地坐落 南村段 787-15 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
南村路中位 16.3
豐原區 2018 年中位 19.6
比南村路中位 低 44%比豐原區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+46%
2026 年推估731 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。