臺中市潭子區昌平路三段241巷25弄26號
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 174 萬 3.3 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
主建物46.39 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
└ 主建物 46.39 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 21.97 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 東寶七段 1236 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
昌平路三段中位 18.1
潭子區 2018 年中位 18.8
比昌平路三段中位 低 82%比潭子區 2018 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交174 萬
+50%
2026 年推估261 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）139 萬
每月月付5,215 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。