臺中市西屯區上石路90號7F/8F
2017-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 17.8 萬/坪 × 42.04 坪
權狀坪數42.04 坪
主建物26.17 坪
公設比27.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.04 坪
└ 主建物 26.17 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪42.04 坪
土地坐落 上石碑段 2088 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 19.4
上石路中位 24
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 8%比上石路中位 低 26%比西屯區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。