臺中市大甲區錦上街130巷3號4F/7F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 19.4 萬/坪 × 41.72 坪
權狀坪數41.72 坪
主建物27.21 坪
公設比27.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.72 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪41.72 坪
土地坐落 賢仁段 469-31 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 13.8
錦上街中位 17.2
大甲區 2021 年中位 19.2
比本棟中位 高 41%比錦上街中位 高 13%比大甲區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+19%
2026 年推估964 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 2F/7F 2房2廳2衛 · 32.72 坪 20.4 萬/坪總 668 萬 2023-11-01 5F/7F 2房2廳2衛 · 32.72 坪 20.4 萬/坪總 668 萬 2022-05-14 4F/7F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 21.5 萬/坪總 625 萬 2021-04-15 7F/7F 2房2廳2衛 · 29.11 坪 17.9 萬/坪總 520 萬 2020-03-09 6F/7F 2房2廳2衛 · 29.11 坪 13.9 萬/坪總 405 萬 2018-12-16 7F/7F 3房1廳2衛 · 32.72 坪 16.8 萬/坪總 550 萬 2017-12-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.72 坪 17 萬/坪總 710 萬 2016-12-12 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 14.5 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。