臺中市新社區龍安10號
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 8.7 萬/坪 × 63.14 坪
權狀坪數63.14 坪
主建物59.14 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 63.14 坪
└ 主建物 59.14 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪63.14 坪
土地坐落 水底寮段上水底寮小段 357-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
龍安中位 11.9
新社區 2020 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比龍安中位 低 27%比新社區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+39%
2026 年推估763 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。