臺中市大里區元正路85號1F/6F
2024-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 16.1 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物29.01 坪
公設比21.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 29.01 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 大元段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 11.3
元正路中位 19.2
大里區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 42%比元正路中位 低 16%比大里區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交642 萬
-5%
2026 年推估612 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。