臺中市大里區愛心路86號7F/7F
2019-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 12 萬/坪 × 20.91 坪
權狀坪數20.91 坪
主建物11.42 坪
公設比32%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.91 坪
└ 主建物 11.42 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪20.91 坪
土地坐落 德芳段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 17
愛心路中位 16.2
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 低 29%比愛心路中位 低 26%比大里區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+45%
2026 年推估364 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-10-02 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.91 坪 22.7 萬/坪總 475 萬 2022-01-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.91 坪 16.7 萬/坪總 350 萬 2021-05-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 17 萬/坪總 355 萬 2020-05-09 3F/7F 2房2廳1衛 · 20.91 坪 15.8 萬/坪總 330 萬 2019-06-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.91 坪 10.9 萬/坪總 228 萬 2018-12-01 5F/7F 1房2廳1衛 · 20.91 坪 13.9 萬/坪總 290 萬 2017-11-14 3F/7F 2房1廳1衛 · 20.91 坪 15 萬/坪總 313 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。