臺中市龍井區沙田路六段315之12號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 40.6 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物22.27 坪
公設比25.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 龍山段 557 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
沙田路六段中位 16.4
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比沙田路六段中位 高 148%比龍井區 2020 年中位 高 115%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,350 萬
+28%
2026 年推估1,725 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。