臺中市大里區鳳城街72之6號6F/6F
2016-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.1 萬/坪 × 30.75 坪
權狀坪數30.75 坪
主建物19.34 坪
公設比31%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.75 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 11.41 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪30.75 坪
土地坐落 仁化段 865 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 11.4
鳳城街中位 11.7
大里區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 20%比鳳城街中位 低 22%比大里區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。