臺中市豐原區圓環東路759號2F/9F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 16.5 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物22.48 坪
公設比24.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 南村段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.3
圓環東路中位 22.8
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 低 15%比圓環東路中位 低 28%比豐原區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交566 萬
+5%
2026 年推估592 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 5F/9F 1房0廳1衛 · 10.22 坪 22.5 萬/坪總 230 萬 2024-06-14 6F/9F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 27.2 萬/坪總 450 萬 2023-10-14 7F/9F 1房1廳1衛 · 16.58 坪 26.5 萬/坪總 440 萬 2022-10-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 63.19 坪 12.9 萬/坪總 818 萬 2022-02-20 5F/9F 1房0廳1衛 · 11.16 坪 19.3 萬/坪總 215 萬 2022-01-04 7F/9F 1房0廳1衛 · 13.83 坪 21.6 萬/坪總 298 萬 2021-11-11 7F/9F 1房0廳1衛 · 10.22 坪 21.3 萬/坪總 218 萬 2021-10-01 8F/9F 3房3廳3衛 · 63.19 坪 11.7 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。