臺中市大雅區雅潭路四段661巷19弄21號1F/12F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,231 萬 29.3 萬/坪 × 53.05 坪
權狀坪數53.05 坪
主建物24.73 坪
公設比23.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.05 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪53.05 坪
土地坐落 四德段 125 地號
價格拆解
成交總價1,231 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價951 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
雅潭路四段中位 20.3
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比雅潭路四段中位 高 44%比大雅區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,231 萬
+27%
2026 年推估1,565 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）761 萬
每月月付28,503 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。