臺中市大里區德芳路二段139號7F/10F
2022-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 25.6 萬/坪 × 35.1 坪
權狀坪數35.1 坪
主建物14.42 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.1 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪35.1 坪
土地坐落 德芳段 812 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
德芳路二段中位 25.4
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比德芳路二段中位 高 1%比大里區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+8%
2026 年推估971 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 32.5 萬/坪總 1,200 萬 2024-06-21 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 38.9 萬/坪總 1,437 萬 2024-05-09 6F/10F 2房1廳1衛 · 36.28 坪 37.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-10-14 2F/10F 2房2廳1衛 · 36.08 坪 29.9 萬/坪總 1,080 萬 2023-07-03 6F/10F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 43.4 萬/坪總 1,225 萬 2023-06-25 6F/10F 2房1廳1衛 · 35.1 坪 32.8 萬/坪總 1,150 萬 2023-06-22 9F/10F 2房1廳1衛 · 36.28 坪 31.7 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 39.39 坪 28.4 萬/坪總 1,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。