臺中市南區和昌街249號
2024-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 29,971 萬 325.2 萬/坪 × 92.15 坪
權狀坪數92.15 坪
主建物88.89 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 92.15 坪
└ 主建物 88.89 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 378.64 坪
0 坪378.64 坪
土地坐落 下橋子頭段 86-86 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 325.2 萬/坪
本筆成交 325.2
和昌街中位 35.2
南區 2024 年中位 30.7
比和昌街中位 高 824%比南區 2024 年中位 高 959%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交29,971 萬
-7%
2026 年推估28,016 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,994 萬
貸款（8 成）23,977 萬
每月月付898,267 元
30 年總利息8,361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地原價格299135901元建物價格577400元本案因土地被佔用原價格299884588元雙方協議減少價金748687元成交價格為299135901元頂樓加蓋；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。