臺中市北屯區四平路473巷28號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 47.9 萬/坪 × 91.38 坪
權狀坪數91.38 坪
主建物84.58 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 91.38 坪
└ 主建物 84.58 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 40.23 坪
0 坪91.38 坪
土地坐落 仁德段 106-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 47.9
四平路中位 26.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比四平路中位 高 84%比北屯區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,380 萬
+19%
2026 年推估5,209 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 829 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款：新台?2628萬元整，建物價款：新台?1752萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。