臺中市潭子區大豐路二段19巷12號
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,123 萬 15.9 萬/坪 × 70.51 坪
權狀坪數70.51 坪
主建物61.56 坪
公設比10.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 70.51 坪
└ 主建物 61.56 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 28.98 坪
0 坪70.51 坪
土地坐落 東寶二段 891 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
大豐路二段中位 18.9
潭子區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比大豐路二段中位 低 16%比潭子區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,123 萬
+49%
2026 年推估1,676 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。