臺中市西屯區逢大路95號6F/13F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 28.1 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物29.35 坪
公設比37.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 24.66 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪54.01 坪
土地坐落 上石碑段 541 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 17
逢大路中位 47.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 65%比逢大路中位 低 40%比西屯區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,520 萬
+2%
2026 年推估1,545 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：未登記建物；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 30.4 萬/坪總 1,620 萬 2020-09-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 8.2 萬/坪總 440 萬 2019-10-28 10F/13F 3房2廳1衛 · 54.01 坪 17.3 萬/坪總 933 萬 2018-07-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 17.3 萬/坪總 920 萬 2018-04-15 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 17 萬/坪總 920 萬 2017-11-11 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 16.2 萬/坪總 860 萬 2015-12-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 54.01 坪 5.3 萬/坪總 283 萬 2015-10-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.24 坪 16 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。