臺中市豐原區直興街129巷9號10F/10F
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.7 萬/坪 × 31.06 坪
權狀坪數31.06 坪
主建物9.01 坪
公設比30.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.06 坪
└ 主建物 9.01 坪
└ 公設等 22.05 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪31.06 坪
土地坐落 南村段 599 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.6
直興街中位 23.4
豐原區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 7%比直興街中位 低 29%比豐原區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-6%
2026 年推估490 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.31 坪 21.5 萬/坪總 222 萬 2025-11-18 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 25.4 萬/坪總 288 萬 2025-08-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 2.7 萬/坪總 80 萬 2025-07-23 8F/10F 3房1廳1衛 · 23.4 坪 22.2 萬/坪總 520 萬 2025-03-31 6F/10F 3房2廳2衛 · 30.13 坪 23.9 萬/坪總 720 萬 2024-12-01 2F/10F 1房1廳1衛 · 8.34 坪 27.6 萬/坪總 230 萬 2023-10-01 6F/10F 1房0廳1衛 · 8.1 坪 32.9 萬/坪總 266 萬 2023-09-10 2F/10F 1房0廳1衛 · 11.34 坪 20.3 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。