臺中市大雅區秀山路385號7F/12F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 16.3 萬/坪 × 42.34 坪
權狀坪數42.34 坪
主建物16.55 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 42.34 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 25.79 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪42.34 坪
土地坐落 自立段 650 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.8
秀山路中位 16
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 高 3%比秀山路中位 高 2%比大雅區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交688 萬
+29%
2026 年推估887 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 25.6 萬/坪總 1,268 萬 2024-12-03 6F/12F 2房2廳1衛 · 42.34 坪 23.1 萬/坪總 980 萬 2024-08-31 11F/12F 2房2廳1衛 · 42.34 坪 30.7 萬/坪總 1,300 萬 2023-01-06 6F/12F 2房2廳1衛 · 42.34 坪 23.1 萬/坪總 980 萬 2022-08-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 22.9 萬/坪總 1,138 萬 2022-07-04 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 20 萬/坪總 990 萬 2022-05-05 3F/12F 2房2廳1衛 · 42.34 坪 26 萬/坪總 865 萬 2022-03-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 42.34 坪 20 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。