臺中市西屯區寶慶街50巷45號5F/10F
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 762 萬 21.3 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物24.41 坪
公設比23.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 上石碑段 2766 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.9
寶慶街中位 25
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 19%比寶慶街中位 低 15%比西屯區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交762 萬
+6%
2026 年推估808 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層5F/10F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。