臺中市西屯區至善路86號6F/14F
2015-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 25.8 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物25.47 坪
公設比39.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 西屯段 2387-67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
至善路中位 22.3
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比至善路中位 高 16%比西屯區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2017-09-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 25.3 萬/坪總 1,226 萬 2014-03-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 26.2 萬/坪總 1,268 萬 2013-12-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 24.4 萬/坪總 1,180 萬 2013-10-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 26.6 萬/坪總 1,288 萬 2013-07-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 26.2 萬/坪總 1,268 萬 2013-02-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 20.3 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。