臺中市豐原區豐原大道二段379號
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 45.8 萬/坪 × 76.41 坪
權狀坪數76.41 坪
主建物74.93 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 76.41 坪
└ 主建物 74.93 坪
└ 公設等 1.48 坪
土地持分 34.83 坪
0 坪76.41 坪
土地坐落 福德段 380-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 45.8
豐原大道二段中位 22
豐原區 2025 年中位 29.1
比本棟中位 高 0%比豐原大道二段中位 高 108%比豐原區 2025 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
-6%
2026 年推估3,296 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳9衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。