臺中市北屯區梅川南街41號8F/15F
2018-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 25.1 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物22.56 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 松觀段 102 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價965 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 23.3
梅川南街中位 24.4
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 8%比梅川南街中位 高 3%比北屯區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,065 萬
+63%
2026 年推估1,732 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。