臺中市豐原區民生街66號
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 28 萬/坪 × 84.55 坪
權狀坪數84.55 坪
主建物82.25 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 84.55 坪
└ 主建物 82.25 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪84.55 坪
土地坐落 豐原段 271-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
民生街中位 21.8
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 28%比豐原區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,368 萬
+18%
2026 年推估2,801 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。