臺中市豐原區仁洲街36號12F/15F
2025-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 36.6 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物16.39 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 16.39 坪
└ 公設等 19.53 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 豐洲段 384 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 22
仁洲街中位 22.4
豐原區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 66%比仁洲街中位 高 63%比豐原區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,315 萬
-5%
2026 年推估1,246 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.74 坪 34.1 萬/坪總 1,220 萬 2024-10-10 14F/15F 2房2廳2衛 · 36.51 坪 34.5 萬/坪總 1,260 萬 2024-08-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.73 坪 36.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-01-29 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.51 坪 30.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-19 12F/15F 2房2廳2衛 · 36.51 坪 31.1 萬/坪總 1,135 萬 2022-12-25 1F/15F 2房2廳2衛 · 39.58 坪 25.2 萬/坪總 998 萬 2020-02-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 35.42 坪 21.9 萬/坪總 726 萬 2020-02-28 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.42 坪 21.8 萬/坪總 717 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。